武漢關(guān)于老舊小區(qū)新增停車設(shè)施規(guī)劃管理 暫行規(guī)定

第一條為解決我市老舊小區(qū)配建停車位不足問題，規(guī)范老舊小區(qū)新建停車配套設(shè)施規(guī)劃管理，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《物權(quán)法》、《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》和相關(guān)規(guī)范、標準，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條在本市老舊小區(qū)用地范圍內(nèi)新建停車配套設(shè)施的規(guī)劃管理，適用本規(guī)定。本規(guī)定所指老舊小區(qū)系指已建成使用、兩證齊全、符合規(guī)劃的住宅小區(qū)。第三條老舊小區(qū)擬新建停車配套設(shè)施的，應符合下列條件：（一）原規(guī)劃審批的停車設(shè)施未改變用途；（二）實際停車規(guī)模低于現(xiàn)行停車配建標準，無法滿足小區(qū)停車需要。第四條符合上述條件的小區(qū)，應由業(yè)主委員會作為項目業(yè)主進行規(guī)劃報建，項目業(yè)主委托他人進行報建的，應出具書面委托。第五條新建停車配套設(shè)施應充分利用本小區(qū)內(nèi)空置的公共場地進行規(guī)劃建設(shè)，并不得占用既有消防通道，盡量避免占用既有綠化，確需占用既有綠化的，應書面征求園林部門意見。建設(shè)方式必須采取機械式立體停車形式，其中地上立體車庫應為通透式的機械框架。第六條新建停車配套設(shè)施不計容、不繳納土地出讓金、免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。第七條簡化新建停車構(gòu)配套設(shè)施的規(guī)劃行政許可手續(xù)，僅辦理選址意見、建設(shè)工程規(guī)劃許可和規(guī)劃驗收。第八條項目業(yè)主應當持以下資料向原小區(qū)規(guī)劃行政審批部門提出選址和建設(shè)工程規(guī)劃許可辦理申請：1、項目所在小區(qū)專有部分占建筑總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意的證明文件；2、就停車設(shè)施建設(shè)事宜召開的業(yè)主大會證明文件；3、項目所在小區(qū)的原土地證明文件；4、擬建停車設(shè)施的規(guī)劃方案；5、同意不辦理停車設(shè)施土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證的承諾。第九條建設(shè)工程規(guī)劃許可證發(fā)放前應對報建項目方案進行技術(shù)審查，方案審查中應同步征求消防、園林、人防（僅針對地下建設(shè)方案）部門意見。第十條規(guī)劃方案批準前應進行批前公示，公示需選擇在擬建停車庫小區(qū)內(nèi)部顯要位置進行現(xiàn)場公示，公示時間為10天。對于公示期間反饋意見較多，分歧較大的項目應慎重研究，必要時需補充全體業(yè)主同意的證明文件。第十一條項目建成后，業(yè)主單位應及時向原審批單位申請進行規(guī)劃驗收，對于未進行規(guī)劃驗收，或驗收不合格的項目，不得投入使用。第十二條本規(guī)定由武漢市國土資源和規(guī)劃局負責解釋。