購物中心停車場報(bào)告陳述

隨著中國人均領(lǐng)有車輛大幅增長，自駕購物占比一天比一天增加，停車場這一組成一套設(shè)備在經(jīng)濟(jì)活動地產(chǎn)項(xiàng)目中的地位也越來越關(guān)緊。RET睿意德十一月二十八號宣布了《購物核心停車場報(bào)告陳述》，在RET睿意德中國經(jīng)濟(jì)活動地產(chǎn)研討核心監(jiān)控的42個(gè)城市中，購物核心停車場車位數(shù)目達(dá)到58.6萬個(gè)，停車場建造平面或物體表面的大小為2，280萬平方米，幾乎為總經(jīng)濟(jì)活動建造平面或物體表面的大小的30百分之百。

本報(bào)告陳述以北京、上海、成都、沈陽、西安、鄭州六個(gè)城市106個(gè)購物核心停車場作為重點(diǎn)研討樣本，綜合剖析購物核心停車場目前的狀況及未來進(jìn)展發(fā)展方向。購物核心停車場類型剖析購物核心停車場依據(jù)其結(jié)構(gòu)特點(diǎn)標(biāo)志分類，可分為地下停車場、地面停車場、樓層停車場和屋頂停車場；到現(xiàn)在為止84百分之百的購物核心為地下停場。

樓層停車場是更近興起的停車場類型，停車場可以與購物核心各樓層直接接駁，增加每層客流的到了率，管用提高高區(qū)的租錢水準(zhǔn)；普通樓層數(shù)較高的購物核心會認(rèn)為合適而使用這種停車場類型，如北京朝陽大悅城、北京百年金源購物核心等。這個(gè)之外，為了在固定空間中增加更多的停車位，不少購物核心已增設(shè)機(jī)械式立體停車設(shè)備。例如沈陽大悅城在安裝機(jī)械式立體停車設(shè)備后，車位數(shù)目大幅增加。購物核心停車場車位配比剖析一個(gè)預(yù)設(shè)合理、船位豐足、領(lǐng)有令人滿意管理的停車場能為購物核心帶來更多的墮胎及商機(jī)。依據(jù)國際向例，每一百平方米經(jīng)濟(jì)活動建造平面或物體表面的大小供給1個(gè)停車位比較合理。因?yàn)檫@個(gè)購物核心能否供給豐足、便利的停車服務(wù)，變成其增長競爭力的關(guān)緊手眼，近五年修筑的購物核心車位配比已達(dá)到1.37個(gè)/100平方米。從城市來看，北京、沈陽的購物核心停車場建設(shè)更為完善，車位比超過1：100。上海作為全國經(jīng)濟(jì)核心，經(jīng)濟(jì)活動地產(chǎn)開始走較早，局部購物核心建于十年初，配備的車位虧短，拉低了群體車位配比；鄭州也面對一樣問題。成都近五年來新建購物核心配比了數(shù)量多停車位。不過與國際向例相形，各地購物核心停車場車位配比存在廣泛偏低。從均勻停車周轉(zhuǎn)率來看，北京、沈陽兩地購物核心停車位配比豐足，所以均勻周轉(zhuǎn)率偏低。車位配比不充足的城市如西安、鄭州，購物核心中停車位被反反復(fù)復(fù)運(yùn)用的頻率更高，均勻周轉(zhuǎn)率達(dá)2.5次/天，有點(diǎn)車位比嚴(yán)重不充足的購物核心，甚至于會顯露出來順次排列停車的現(xiàn)象。